空き家管理サービス｜空き家問題・固定資産税・リスク対策

空き家管理サービス｜空き家問題・固定資産税・リスク対策

月額5,500円～の空き家管理サービス。 八王子市、日野市、多摩市、立川市、昭島市、稲城市、国立市、府中市などの空き家管理はお任せ！空き家問題、固定資産税、空き家対策など、お気軽にご相談ください。

空き家を放置すると、不審者の侵入やゴミの不法投棄、害獣の棲息など、さまざまなトラブルを招く恐れがあります。最悪の場合、行政から「管理不全空き家」と認定され、固定資産税の優遇措置が解除されたり、罰則を受けたりすることも。
大切な資産を守るため、空き家管理サービスを活用してリスクを未然に防ぎましょう。

こんな悩みありませんか？

• 地方に住んでいるのだけれど、空き家になっている実家の様子をみてほしい。
• 他県に住んでおり、実家の木がお隣さんに越境してクレームが入っている。
• 台風が来た後、実家の空き家が心配。
• 空き家の片付けを手伝ってほしい。
• 雨樋の修繕なども頼みたい。
• 売れない家でも活用方法を相談したい。
• 庭が荒れて近所から役所に通報が入っている。
• 母親が入院しており、定期的に空き家を見てほしい。
• 蜂の巣の調査と撤去を依頼したい。
• 売却前に家を清掃・整備しておきたい。

空き家を放置すると起きる問題

• 不審者の侵入
• ゴミの不法投棄
• 害獣（アライグマ、ネズミ等）の棲息
• ハチの巣の形成
• 建物の倒壊リスク
• 放火による火災リスク
• 草木が隣家に越境
• 壊れた屋根材の飛散
• 景観の悪化
• 悪臭の発生
• ご近所トラブル

こうした問題を放置すると、周囲の住民にも大きな迷惑をかけ、管理不全空き家に認定されるリスクが高まります。

空き家管理が義務化された理由

平成26年に国土交通省が施行した「空家等対策の推進に関する特別措置法」（通称：空き家管理法）により、自治体が空き家の所有者に対して、調査・指導・命令を行えるようになりました。
管理が不十分な空き家に対しては、罰則や行政代執行（強制撤去）も可能となっています。

これからますます深刻化する空き家問題

国土交通省の「住宅着工統計」、総務省の「住宅・土地統計調査」を基に、株式会社野村総合研究所（NRI）が算出したシミュレーションによると、
2033年には空き家率が25.2％に達する見込みです！
（つまり、4軒に1軒が空き家）

空き家問題は今後ますます社会問題化していくと予測されています。

私たちの空き家管理サービスの特長

【料金プラン】

• サービスA（毎月のご依頼）
  家の外観、庭（植木、草）、ゴミのチェック調査、レポートと写真をE-mailでの報告。
  料金：5,500円（税込）～　※単発の場合：6,600円（税込）～
• プランB（毎月のご依頼）
  家の内観（換気、水道、電気）、外観のチェック、郵便物のチェック、レポートと写真をE-mailでの報告。
  料金：7,700円（税込）～　※単発の場合：8,800円（税込）～
• プランC（単発）
  プランB＋害獣調査（白アリ、蜂、ハクビシンなど）
  料金：9,900円（税込）～
• オプション
  ・蜂の巣のみ調査　6,600円（税込）～、蜂の巣の撤去：別途お見積り
  ・家の修繕、リフォーム、不要品の片付け：別途お見積り
• 交通費
  八王子市鹿島（事務所）から10Km圏内は無料。その他エリアは2,000円～

【サービス内容】

• 外観目視点検（建物、屋根、窓、壁など ※1階から見える範囲）
• 庭木や雑草のチェック（越境の有無も確認）
• 不法投棄物の確認
• 郵便受けの整理
• 害獣・害虫被害のチェック（蜂のみ調査は別途費用）
• 写真付き管理レポートの提出
• 緊急時対応（台風・地震後の点検）

☆私たちの強み
便利屋が立ち上げた空き家管理サービスだから、柔軟で細やかな対応が可能です。点検だけでなく、簡易清掃や除草、剪定、家の修繕もオプションでサポート。

よくある質問（FAQ）

巡回の頻度はどれくらいですか？

基本は月1回の巡回となりますが、ご希望により月2回や週1回の巡回にも対応可能です。お気軽にご相談ください。

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遠方に住んでいても依頼できますか？

はい、問題ありません。ご報告はすべて写真付きレポートでお届けいたしますので、現地に来られない方でも安心してご利用いただけます。

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サービス対応エリアはどこまでですか？

〇〇市・〇〇町およびその周辺地域を中心に対応しています。その他の地域についてもお気軽にご相談ください。

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万が一、問題が発生した場合はどうなりますか？

異常が確認された場合はすぐにご報告し、必要に応じて修繕や害獣対応のご提案も可能です。緊急時は即時対応を優先します。

まとめ｜空き家管理はプロに任せて安心

空き家の放置は、所有者本人だけでなく、近隣住民や地域全体にも大きな影響を与えます。
大切な資産を守るためにも、専門家による空き家管理サービスの導入をおすすめします。

当社は、単なる巡回だけでなく、便利屋ならではの痒い所に手が届くサービスでトータルサポートさせていただけます。
空き家のことでお悩みなら、まずはお気軽にご相談ください。

【お問い合わせはこちら】

▶ お問い合わせフォーム
▶ 電話：042-670-9683

〇その他の活動

多摩地域貢献空き家研究会

使われていない多摩地域の空き家を再生して大家をしています。もちろんオーナー様へ家賃をお渡ししています。
掃除やリフォームをして住める空き家を探しています。購入するのではなく、私が家の掃除や修繕費を支払いますので、「期間限定で貸してほしい」という内容です。
どんな状況の空き家でも構いません。一度、拝見させて頂けると幸いです。

こんな悩みありませんか？

• 親から相続したが、物が多くて片付けが大変で困っている！
• 売却も賃貸も面倒！
• 誰も住んでいないのにクレームが！
• 家を解体と言われたが費用がない！
• 誰も住んでいないのに固定資産税や地代を払い続けている！

多摩地域貢献空き家研究会へのご相談は下記へどうぞ。

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